Como os elevadores residenciais de passageiros equilibram o desempenho de segurança e a experiência de vida?

1. Análise dos principais parâmetros de desempenho de elevadores residenciais: configuração razoável de carga, velocidade e precisão de estacionamento

Em edifícios residenciais modernos, elevadores residenciais de passageiros são uma ferramenta importante para as viagens diárias dos residentes. A configuração razoável de seus parâmetros de desempenho afeta diretamente a segurança e a conveniência de uso. Os três principais parâmetros de desempenho: carga, velocidade e precisão de estacionamento são como os “três cavalos” da operação do elevador. Eles precisam ser configurados de forma científica e razoável, considerando de forma abrangente vários fatores, como tipo de edifício, população de usuários, altura do edifício, etc.

(eu) Carga: O jogo entre atender a demanda e reservar redundância

A capacidade de carga de um elevador é um dos parâmetros de desempenho mais básicos, que determina o número de passageiros e o peso da carga que o elevador pode transportar de uma só vez. Atualmente, as especificações de capacidade de carga comuns dos elevadores residenciais no mercado são 400kg, 630kg, 800kg, 1000kg, etc. Para edifícios residenciais comuns, se houver muitas residências em cada andar e as viagens diárias dos residentes forem relativamente concentradas, a escolha de um elevador com maior capacidade de carga pode efetivamente reduzir o tempo de espera dos passageiros e melhorar a experiência do usuário. Por exemplo, um edifício residencial alto com 30 andares e 4 domicílios em cada andar, calculado com base em 3 a 4 pessoas por domicílio, pode ter mais moradores usando o elevador ao mesmo tempo nos horários de pico. Neste momento, é mais adequado escolher um elevador com capacidade de carga de 800kg ou 1000kg, o que pode garantir que o elevador possa acomodar mais passageiros nos horários de pico e evitar a perda de tempo causada por frequentes viagens de ida e volta.

Porém, o parâmetro de carga não é quanto maior, melhor. Carga excessiva significa que o tamanho da cabine do elevador aumentará, o que aumentará o custo de construção e a ocupação de espaço do poço do elevador, por um lado, e também aumentará o consumo de energia do elevador durante a operação, por outro lado. Portanto, ao determinar a carga, é necessário reservar uma certa quantidade de espaço redundante. A configuração do espaço redundante serve para lidar com algumas situações especiais, como moradores carregando grandes móveis e materiais de decoração. De modo geral, é razoável reservar de 10% a 20% da redundância de carga. Por exemplo, para uma residência com demanda diária de carga de 800kg, a escolha de um elevador com capacidade de carga de 1000kg poderá não apenas atender ao uso diário, mas também proporcionar comodidade aos moradores para transportar itens volumosos, além de não causar desperdício excessivo de recursos.

Além disso, diferentes regiões têm requisitos diferentes quanto à capacidade de carga dos elevadores residenciais. Em alguns projetos de reformas residenciais antigas, devido à estrutura do edifício e às limitações de espaço, pode não ser possível instalar elevadores de grande carga. Neste momento, é necessário selecionar especificações de carga menores apropriadas, ao mesmo tempo que atende às necessidades básicas de uso, e otimizar o sistema de despacho do elevador para maximizar a eficiência de uso.

(II) Velocidade: Adapte-se à altura do edifício e ao cenário de uso

A escolha da velocidade do elevador está intimamente relacionada com a altura do edifício. De modo geral, quanto maior a altura do edifício, maior será o requisito de velocidade do elevador. De acordo com especificações relevantes e experiência de uso real, para edifícios residenciais com menos de 30 andares, a velocidade do elevador é geralmente selecionada de 1,0m/s a 1,75m/s; para edifícios residenciais com 30 a 60 andares, a velocidade do elevador pode ser selecionada de 1,75m/s a 2,5m/s; para edifícios residenciais super altos com mais de 60 andares, a velocidade do elevador pode precisar atingir mais de 2,5 m/s.

Tomando como exemplo um edifício residencial de 30 andares, se um elevador de velocidade inferior de 1,0 m/s for selecionado, o tempo de funcionamento do 1º ao 30º andar será mais longo, o que afetará seriamente a eficiência de deslocamento dos residentes durante os horários de pico. A escolha de uma velocidade de 1,75 m/s pode levar os passageiros ao destino em um tempo razoável, melhorando a experiência de viagem. No entanto, o aumento da velocidade não é isento de custos. Quanto mais rápida for a velocidade do elevador, maiores serão os requisitos de estabilidade e segurança do sistema do elevador. Ao mesmo tempo, o ruído e a vibração gerados durante a operação também aumentarão proporcionalmente. Portanto, na escolha da velocidade do elevador, além de considerar a altura da edificação, também é necessário avaliar de forma abrangente o ambiente de instalação, a qualidade do equipamento e os consequentes custos de manutenção do elevador.

Em alguns cenários especiais de uso, a escolha da velocidade do elevador também precisa ser ajustada. Por exemplo, para apartamentos sénior ou comunidades de reformados, uma vez que os residentes são principalmente pessoas idosas, têm requisitos mais elevados para a suavidade e segurança da operação do elevador, e velocidades relativamente baixas do elevador podem ser mais populares. Mesmo que o edifício seja alto, a velocidade do elevador pode ser reduzida de forma adequada e as necessidades de utilização podem ser satisfeitas aumentando o número de elevadores, etc., para garantir o conforto e a sensação de segurança dos idosos ao utilizar o elevador.

(III) Precisão de acoplamento: o suporte técnico por trás do erro milimétrico

A precisão de acoplamento é um indicador importante para medir a qualidade da operação do elevador. Refere-se ao erro horizontal entre a soleira do elevador e a soleira do piso. Em elevadores residenciais, a precisão de acoplamento geralmente deve ser controlada dentro de ± 5 mm, e alguns elevadores residenciais de última geração podem até atingir ± 3 mm. A precisão exata do acoplamento não está apenas relacionada à segurança dos passageiros que entram e saem do elevador, mas também afeta a coordenação geral entre o elevador e o edifício.

Para conseguir um estacionamento de alta precisão, o sistema de elevador adota uma variedade de tecnologias avançadas. A primeira é a tecnologia de sensores. O elevador utiliza vários sensores instalados na cabine e no poço, como sensores fotoelétricos, sensores magnéticos, etc., para detectar a posição e o status operacional do elevador em tempo real. Esses sensores podem medir com precisão as mudanças de deslocamento e velocidade do elevador e transmitir os dados ao sistema de controle do elevador para fornecer uma base para um estacionamento preciso. A segunda é a otimização do sistema de controle. Os elevadores modernos geralmente usam tecnologia avançada de regulação de velocidade de frequência variável e algoritmos de controle inteligentes. A tecnologia de regulação de velocidade de frequência variável pode ajustar a velocidade do motor em tempo real de acordo com a carga e o status operacional do elevador, tornando o elevador mais estável durante o processo de partida, aceleração, desaceleração e estacionamento; o algoritmo de controle inteligente pode planejar antecipadamente a trajetória de funcionamento do elevador de acordo com os dados retornados pelo sensor para obter um estacionamento preciso.

Além disso, a qualidade da instalação e a manutenção dos trilhos-guia do elevador também têm um impacto importante na precisão do acoplamento. A instalação do trilho-guia de alta qualidade pode garantir a linearidade e estabilidade da operação do elevador e reduzir o erro de acoplamento causado pelo desvio do trilho-guia. A limpeza, lubrificação e ajuste regulares dos trilhos-guia podem garantir que os trilhos-guia estejam sempre em boas condições de funcionamento e manter a precisão de acoplamento do elevador. Se a precisão de ancoragem do elevador se desviar, isso não só causará transtornos aos passageiros que entram e saem do elevador, mas também poderá causar riscos à segurança, como passageiros tropeçando e objetos presos. Portanto, na seleção e uso do elevador, o parâmetro chave de desempenho da precisão de acoplamento deve ser altamente valorizado.

2. Controle de ruído e vibração: o principal fator que afeta o conforto de vida

O ruído e a vibração gerados durante a operação dos elevadores residenciais de passageiros são um dos principais fatores que afetam o conforto dos moradores. Um ambiente de operação de elevador silencioso e estável pode criar uma atmosfera confortável e aconchegante para os residentes; pelo contrário, o ruído e a vibração excessivos irão interferir seriamente na vida quotidiana dos residentes e até afectar a sua saúde física e mental. Portanto, medidas eficazes devem ser tomadas para controlar o ruído e a vibração durante o projeto, instalação e utilização de elevadores residenciais.

(I) A fonte e o caminho de propagação do ruído

O ruído durante a operação do elevador vem principalmente de múltiplos aspectos. O primeiro é o ruído gerado pelo hospedeiro do elevador. Como fonte de energia do elevador, o host irá gerar ruído mecânico e eletromagnético do motor, redutor e outros componentes durante a operação. Especialmente durante as fases de arranque e aceleração do elevador, a rápida mudança na velocidade do motor fará com que o ruído aumente. O segundo é o ruído de fricção entre o carro e o trilho-guia. Quando o carro corre no trilho-guia, o contato e o atrito entre a sapata-guia e o trilho-guia produzirão ruído de fricção. Se a superfície do trilho-guia estiver irregular ou a sapata-guia estiver muito desgastada, o ruído será mais evidente. Além disso, durante o processo de abertura e fechamento do sistema de porta do elevador, o funcionamento da máquina da porta e a colisão entre a porta e a moldura da porta também gerarão ruído.

Existem duas formas principais de transmissão de ruído: transmissão aérea e transmissão sólida. A transmissão aérea refere-se à transmissão direta de ruído ao ambiente circundante através do meio aéreo; transmissão sólida refere-se à transmissão de ruído através de estruturas sólidas, como a estrutura de aço do elevador e a parede do edifício. Este método de transmissão muitas vezes faz com que o ruído se espalhe ainda mais e afete um alcance mais amplo. Por exemplo, o ruído gerado pelo hospedeiro do elevador é transmitido pelo ar, o que afetará diretamente os moradores do andar onde está localizada a casa de máquinas do elevador e dos andares adjacentes; enquanto através da transmissão sólida, o ruído pode se espalhar ao longo da estrutura de suporte do edifício para outros andares, causando interferência a mais moradores.

(II) Medidas técnicas para controle de ruído e vibração

Existem atualmente uma variedade de medidas técnicas maduras para controlar a fonte e a propagação do ruído. Em termos do hospedeiro do elevador, o uso de motores de baixo ruído e designs redutores avançados podem efetivamente reduzir o ruído durante a operação do hospedeiro. Por exemplo, alguns novos motores síncronos de ímã permanente, em comparação com os motores tradicionais, possuem características de alta eficiência e baixo ruído, o que pode reduzir significativamente o ruído mecânico e o ruído eletromagnético gerado pelo host. Ao mesmo tempo, ao instalar o host, use almofadas de absorção de choque, coberturas à prova de som e outros dispositivos para isolar o host do chão e das paredes da sala de máquinas para bloquear a propagação do ruído.

Para o ruído de atrito entre o carro e o trilho-guia, por um lado, a qualidade de instalação do trilho-guia deve ser garantida, e a superfície do trilho-guia deve ser plana e lisa para reduzir o atrito entre a sapata-guia e o trilho-guia; por outro lado, novos materiais de sapata-guia podem ser usados, como sapatas-guia elásticas, sapatas-guia rolantes, etc. As sapatas-guia elásticas têm bom desempenho de amortecimento e podem absorver efetivamente a vibração e o ruído durante a operação do carro; as sapatas guia de rolamento substituem o atrito de deslizamento pelo atrito de rolamento, o que reduz bastante o ruído de atrito.

Em termos de sistemas de portas de elevadores, o algoritmo de controle da máquina de portas é otimizado para tornar a ação de abertura e fechamento da porta mais suave e suave e reduzir o ruído de colisão entre a porta e a moldura da porta. Ao mesmo tempo, a instalação de tiras de vedação nas bordas da porta pode não apenas melhorar a vedação da porta, mas também desempenhar um papel no amortecimento e na redução do ruído.

Além disso, durante a fase de projeto do edifício, o planejamento racional da localização do poço do elevador também pode ajudar a controlar o ruído e a vibração. Colocar o poço do elevador longe de espaços residenciais, como quartos e salas, ou instalar paredes à prova de som, camadas de absorção de choque e outras estruturas entre o poço do elevador e os espaços residenciais pode efetivamente reduzir o impacto do ruído e da vibração na vida dos residentes.

(III) Normas e testes: a chave para garantir a redução do ruído

A fim de garantir que o controle de ruído e vibração dos elevadores residenciais atenda a determinados padrões, o estado e a indústria formularam especificações e padrões relevantes. Por exemplo, de acordo com as “Condições Técnicas para Elevadores” (GB/T 10058), o valor do ruído na cabine de um elevador de passageiros durante a operação não deve exceder 55dB (A) para elevadores com velocidade nominal não superior a 2,5m/s; e não deve exceder 60dB (A) para elevadores com velocidade nominal superior a 2,5m/s. Na sala de máquinas, o valor de ruído do elevador durante a operação não deve exceder 80dB (A).

Após a instalação do elevador, são necessários testes rigorosos de ruído e vibração. Durante o processo de teste, instrumentos profissionais de medição de ruído são usados ​​para medir em vários locais, como o carro, a sala de máquinas e a área adjacente ao poço do elevador, para garantir que o valor do ruído atenda aos requisitos padrão. Se os resultados dos testes não atenderem aos padrões, é necessário analisar os motivos e tomar as medidas de melhoria correspondentes, como otimizar ainda mais o dispositivo de absorção de choque e ajustar a folga do trilho-guia, até que os padrões sejam atendidos. Através de padrões e testes rigorosos, o efeito de redução de ruído dos elevadores residenciais pode ser efetivamente garantido, proporcionando aos residentes um ambiente tranquilo e confortável.

3. Padrões e regulamentos de segurança: Pontos de conformidade de GB 7588 e TSG T7007

A operação segura de elevadores residenciais de passageiros está relacionada à segurança da vida e do patrimônio dos moradores, portanto as normas e especificações de segurança pertinentes devem ser rigorosamente observadas. No meu país, o "Código de Segurança para Fabricação e Instalação de Elevadores" (GB 7588) e as "Regras para Supervisão de Elevadores e Inspeção Periódica - Elevadores de Tração e Acionamento Forçado" (TSG T7007) são dois importantes regulamentos de segurança de elevadores, que estipulam claramente o projeto, fabricação, instalação, inspeção e manutenção de elevadores. Compreender e dominar os pontos de conformidade destas normas e especificações é a chave para garantir a operação segura de elevadores residenciais.

(I) GB 7588: Princípios básicos para segurança de elevadores

GB 7588 é o padrão de segurança mais básico e importante para a indústria de elevadores do meu país. Abrange todos os aspectos dos elevadores, desde o projeto até a instalação. Em termos de segurança mecânica de elevadores, a GB 7588 estabelece requisitos rigorosos para o projeto e fabricação de componentes-chave, como estrutura de suporte de carga, dispositivo de suspensão, limitador de velocidade e braçadeira de segurança de elevadores. Por exemplo, o dispositivo de suspensão do elevador deve ter resistência e confiabilidade suficientes para suportar a carga nominal do elevador e possíveis condições de sobrecarga; o limitador de velocidade e a braçadeira de segurança são importantes dispositivos de proteção de segurança para o elevador. Quando a velocidade de funcionamento do elevador excede uma certa porcentagem da velocidade nominal, o limitador de velocidade acionará o grampo de segurança para parar o elevador rapidamente e evitar que o elevador caia ou acelere excessivamente.

Em termos de segurança elétrica, a GB 7588 estipula os requisitos de isolamento, medidas de proteção de aterramento e nível de proteção de equipamentos elétricos de sistemas elétricos de elevadores. Os equipamentos elétricos dos elevadores devem ter bom desempenho de isolamento para evitar acidentes com vazamentos; medidas de proteção de aterramento podem garantir que, quando o equipamento elétrico falhar, a corrente possa ser rapidamente conduzida ao solo para garantir a segurança do pessoal. Além disso, a GB 7588 também estabelece disposições detalhadas para os dispositivos de operação de emergência e dispositivos de alarme de elevadores, exigindo que os elevadores sejam equipados com iluminação de emergência, dispositivos de alarme, etc., para que os passageiros possam ser resgatados a tempo quando o elevador falhar.

(II) TSG T7007: Diretrizes para inspeção e manutenção de elevadores

O TSG T7007 concentra-se principalmente na inspeção de supervisão e inspeção periódica de elevadores, o que fornece um mecanismo eficaz de garantia de qualidade e supervisão para a operação segura de elevadores. Após a conclusão da instalação do elevador, ele deve ser supervisionado e inspecionado de acordo com os requisitos da TSG T7007, e só poderá ser colocado em uso após passar na inspeção. A inspeção de supervisão inclui inspeções da qualidade da instalação, dispositivos de proteção de segurança, sistemas elétricos e outros aspectos do elevador para garantir que a instalação do elevador esteja em conformidade com os requisitos das normas relevantes, como GB 7588.

Após o elevador ser colocado em uso, ele precisa ser inspecionado regularmente. De acordo com o TSG T7007, os elevadores em uso devem ser inspecionados regularmente, pelo menos uma vez por ano. O objetivo da inspeção regular é descobrir prontamente possíveis riscos de segurança que possam ocorrer durante o uso do elevador e garantir que os indicadores de desempenho e os dispositivos de proteção de segurança do elevador estejam em boas condições de funcionamento. O conteúdo da inspeção inclui testes funcionais das peças mecânicas, equipamentos elétricos e dispositivos de proteção de segurança do elevador, bem como medição dos parâmetros operacionais do elevador. Por exemplo, o teste de ligação do limitador de velocidade e da pinça de segurança pode verificar a sua fiabilidade em situações de emergência; a inspeção do dispositivo anti-esmagamento da porta do elevador pode garantir a segurança dos passageiros ao entrar e sair do elevador.

(III) Pontos de conformidade: controle total desde o projeto até o uso

Para garantir que os elevadores residenciais atendam aos requisitos da GB 7588 e TSG T7007, é necessário um controle rigoroso durante todo o ciclo de vida do elevador. Durante a fase de projeto, os fabricantes de elevadores devem seguir rigorosamente os padrões da GB 7588, selecionar peças e materiais que atendam aos requisitos e garantir que os indicadores de desempenho do elevador atendam aos requisitos de segurança. Durante o processo de fabricação, o controle de qualidade deve ser reforçado e cada elo de produção deve ser rigorosamente inspecionado para garantir que a qualidade do produto atenda aos padrões.

Durante a instalação do elevador, a unidade de instalação deve ter as qualificações correspondentes e seguir rigorosamente as especificações de instalação. Após a conclusão da instalação, solicite supervisão e inspeção em tempo hábil e coopere com a agência de inspeção para realizar diversas inspeções. Durante a utilização do elevador, a unidade do usuário deve estabelecer e melhorar o sistema de gestão de segurança do elevador, implementar a manutenção diária do elevador e solicitar inspeções regulares de acordo com o ciclo prescrito. Ao mesmo tempo, reforçar a formação de gestores e operadores de elevadores, melhorar a sua consciência de segurança e competências operacionais e garantir a operação segura do elevador.

Além disso, os departamentos reguladores da indústria de elevadores também devem fortalecer a supervisão e inspeção da implementação das normas e especificações de segurança dos elevadores, punir as violações dos regulamentos de acordo com a lei, formar um mecanismo regulador eficaz e garantir a operação segura dos elevadores residenciais.

4. Estratégia de manutenção e prevenção de falhas: a chave para reduzir os custos de utilização a longo prazo

Em todo o ciclo de vida dos elevadores residenciais de passageiros, as estratégias de manutenção e prevenção de falhas são os principais fatores que afetam os custos de uso a longo prazo. Por ser um equipamento especial usado com frequência, os elevadores tornam-se gradualmente mais propensos a problemas como desgaste de componentes e degradação de desempenho à medida que o tempo de operação aumenta. Se faltarem estratégias científicas de manutenção e medidas eficazes de prevenção de falhas, não só os custos de manutenção aumentarão, mas falhas frequentes também poderão fazer com que o elevador pare de funcionar, causando transtornos aos moradores e até causando acidentes de segurança. Portanto, a construção de um sistema de manutenção completo e a implementação de medidas de prevenção de falhas voltadas para o futuro tornaram-se a chave para reduzir os custos de utilização a longo prazo dos elevadores residenciais de passageiros e garantir a sua operação segura e eficiente.

(I) I inteligente

Manutenção: Abrindo um novo modelo para manutenção de elevadores

A manutenção tradicional de elevadores depende de inspeções manuais regulares, que apresentam problemas como baixa eficiência, forte subjetividade e capacidade insuficiente de previsão de falhas. Com o desenvolvimento de tecnologias como a Internet das Coisas, big data e inteligência artificial, a manutenção inteligente tornou-se gradualmente uma tendência dominante. A manutenção inteligente coleta dados de operação do elevador em tempo real, instalando vários sensores nos principais componentes do elevador, como sensores de vibração, sensores de temperatura e sensores de corrente, incluindo velocidade, aceleração, frequência de vibração, temperatura do motor, tempos de abertura e fechamento de portas e outras informações.

Esses dados são transmitidos para o servidor em nuvem por meio da rede e processados ​​por meio de análise de big data e algoritmos de inteligência artificial. Por exemplo, através da análise de longo prazo dos dados de vibração do elevador, podem ser previstas falhas potenciais, como desgaste dos trilhos-guia e danos aos rolamentos; de acordo com a variação da corrente do motor, pode-se avaliar se há carga anormal no sistema de tração. Dados de uma plataforma de manutenção inteligente mostram que após a adoção do sistema de monitoramento inteligente, a precisão do aviso de falhas do elevador aumentou para mais de 85%, e as possíveis falhas descobertas e tratadas antecipadamente reduziram os custos de manutenção em 30%.

Além disso, a manutenção inteligente também proporciona precisão e visualização dos trabalhos de manutenção. O pessoal de manutenção pode visualizar o status de operação em tempo real e os dados históricos do elevador por meio de APP móvel ou computador, e realizar trabalhos de manutenção direcionados de acordo com as tarefas e prioridades de manutenção solicitadas pelo sistema, evitando a cegueira e a repetitividade da manutenção tradicional. Ao mesmo tempo, o pessoal de gestão de propriedades e os departamentos reguladores também podem compreender o estado de manutenção dos elevadores em tempo real através da plataforma, realizando uma gestão colaborativa multipartidária.

(II) Gestão do ciclo de vida completo: controlando os custos desde a fonte

O custo de utilização a longo prazo de um elevador não está apenas relacionado com a manutenção posterior, mas também tem um impacto profundo no custo durante as fases de concepção, selecção, instalação e comissionamento. Devemos promover o conceito de gerenciamento do ciclo de vida do elevador, começando pelo estágio de planejamento e projeto do elevador, considerar de forma abrangente fatores como requisitos de uso do edifício, parâmetros de desempenho do elevador, custos de manutenção e selecionar produtos de elevador com boa relação custo-benefício.

Ao projetar e selecionar, avalie totalmente a compatibilidade da capacidade de carga, velocidade, precisão de estacionamento e outros parâmetros do elevador com o edifício. Por exemplo, para projectos residenciais de pequena e média dimensão, se for seleccionado um elevador com uma capacidade de carga demasiado grande e uma velocidade demasiado elevada, não só aumentará o custo inicial de compra, mas também levará a um aumento no consumo de energia operacional e nos custos de manutenção. Ao mesmo tempo, preste atenção ao design de economia de energia do elevador, como o uso de máquinas de tração síncronas sem engrenagens de ímã permanente, dispositivos de feedback de energia, etc., para reduzir o consumo de energia durante a operação do elevador.

Durante a fase de instalação e comissionamento, certifique-se de que a unidade de instalação siga rigorosamente as especificações para garantir a qualidade da instalação do elevador. A qualidade da instalação afeta diretamente a estabilidade de operação posterior e o custo de manutenção do elevador. A instalação irregular pode causar falhas frequentes no elevador, aumentar o número de tempos e custos de manutenção. Ao fortalecer a supervisão do processo de instalação e fazer um bom trabalho na aceitação, os riscos potenciais de qualidade podem ser reduzidos desde a fonte.

(III) Estabelecer processos de manutenção padronizados e planos de emergência

Procedimentos de manutenção padronizados são a base para garantir a qualidade da manutenção dos elevadores. Desenvolva instruções detalhadas de trabalho de manutenção para esclarecer o conteúdo, ciclo e padrões de manutenção de diferentes tipos de elevadores em diferentes estágios de uso. Por exemplo, é necessário limpar e lubrificar o sistema da porta do elevador todas as semanas, verificar o funcionamento do dispositivo de proteção de segurança todos os meses e realizar uma inspeção abrangente do sistema de tração trimestralmente. Ao mesmo tempo, estabelecer um mecanismo de supervisão da qualidade da manutenção para realizar inspeções e avaliações regulares nos trabalhos de manutenção, para garantir que os trabalhos de manutenção sejam implementados no local.

Além disso, é crucial desenvolver um plano de emergência abrangente para falhas em elevadores. Desenvolva procedimentos detalhados de resposta a emergências e especificações operacionais para falhas e emergências comuns, como aprisionamento de elevadores, cortes de energia e interrupções no circuito de segurança. Organize regularmente o pessoal de administração de propriedade, pessoal de manutenção e residentes para realizar exercícios de emergência para melhorar as capacidades de resposta a emergências e os níveis de coordenação de todas as partes quando enfrentarem falhas no elevador. Através de uma resposta de emergência rápida e eficaz, reduza o impacto das falhas dos elevadores na vida dos residentes e reduza os custos indiretos causados ​​pelas falhas, tais como custos de tratamento de reclamações dos residentes e perdas de reputação corporativa.

(IV ) Cultive uma equipe de manutenção profissional e fortaleça a cooperação

Uma equipe de manutenção profissional é a chave para o bom desenvolvimento dos trabalhos de manutenção de elevadores. Fabricantes de elevadores, empresas de manutenção e propriedades