1. Análise dos principais parâmetros de desempenho dos elevadores residenciais: configuração razoável da precisão de carga, velocidade e estacionamento

Em edifícios residenciais modernos, Elevadores de passageiros residenciais são uma ferramenta importante para a viagem diária dos residentes. A configuração razoável de seus parâmetros de desempenho afeta diretamente a segurança e a conveniência do uso. Os três principais parâmetros de desempenho da precisão de carga, velocidade e estacionamento são como os "três cavalos" da operação do elevador. Eles precisam ser configurados científica e razoavelmente, considerando de maneira abrangente vários fatores, como tipo de construção, população de usuários, altura de construção etc.

(EU) Carga: o jogo entre atender à demanda e reservar redundância

A capacidade de carga de um elevador é um dos parâmetros de desempenho mais básicos, que determina o número de passageiros e o peso da carga que o elevador pode transportar ao mesmo tempo. Atualmente, as especificações de capacidade de carga comum dos elevadores residenciais no mercado são de 400 kg, 630 kg, 800kg, 1000kg, etc. Ao determinar os parâmetros da capacidade de carga, o número de residentes e a frequência de uso da residência devem ser considerados primeiro. Para edifícios residenciais comuns, se houver muitas famílias em cada andar e a viagem diária dos residentes estiver relativamente concentrada, a escolha de um elevador com uma maior capacidade de carga pode efetivamente reduzir o tempo de espera dos passageiros e melhorar a experiência do usuário. Por exemplo, um edifício residencial de arranha-céus com 30 andares e 4 famílias em cada andar, calculado com base em 3-4 pessoas por família, pode ter mais residentes usando o elevador ao mesmo tempo durante o horário de pico. Nesse momento, é mais apropriado escolher um elevador com uma capacidade de carga de 800 kg ou 1000 kg, o que pode garantir que o elevador possa acomodar mais passageiros durante o horário de corrida e evitar o desperdício de tempo causado por viagens de redondos frequentes.

No entanto, o parâmetro de carga não é maior, melhor. Carga excessiva significa que o tamanho do carro do elevador aumentará, o que aumentará o custo de construção e a ocupação espacial do eixo do elevador, por um lado, e também aumentará o consumo de energia do elevador durante a operação, por outro lado. Portanto, ao determinar a carga, uma certa quantidade de espaço redundante precisa ser reservada. O cenário de espaço redundante é lidar com algumas situações especiais, como residentes que transportam grandes móveis e materiais de decoração. De um modo geral, é razoável reservar 10% - 20% da redundância da carga. Por exemplo, para uma residência com uma demanda diária de carga de 800 kg, escolher um elevador com uma capacidade de carga de 1000 kg pode não apenas atender ao uso diário, mas também proporcionar conveniência para os residentes portarem itens grandes e não causarão desperdício excessivo de recursos.

Além disso, regiões diferentes têm requisitos diferentes para a capacidade de carga dos elevadores residenciais. Em alguns projetos antigos de renovação residencial, devido à estrutura de construção e limitações de espaço, pode não ser possível instalar elevadores de grande carga. No momento, é necessário selecionar as especificações de carga menores apropriadas, atendendo às necessidades básicas de uso e a otimizar o sistema de despacho de elevadores para maximizar a eficiência do uso.

(EUi) Velocidade: adapte -se à altura do edifício e cenário de uso

A escolha da velocidade do elevador está intimamente relacionada à altura do edifício. De um modo geral, quanto maior a altura do edifício, maior o requisito de velocidade do elevador. De acordo com as especificações relevantes e a experiência de uso real, para edifícios residenciais com menos de 30 andares, a velocidade do elevador é geralmente selecionada de 1,0m/s a 1,75m/s; Para edifícios residenciais com 30 a 60 andares, a velocidade do elevador pode ser selecionada de 1,75m/s a 2,5m/s; Para edifícios residenciais super altos com mais de 60 andares, a velocidade do elevador pode precisar atingir mais de 2,5m/s.

Tomando um edifício residencial de 30 andares como exemplo, se um elevador de 1,0 m/s de velocidade menor for selecionado, o tempo de execução do 1º andar ao 30º andar será mais longo, o que afetará seriamente a eficiência da viagem dos moradores durante o horário de pico. A escolha de uma velocidade de 1,75m/s pode entregar passageiros ao piso de destino dentro de um tempo razoável, melhorando a experiência de viagem. No entanto, o aumento da velocidade não é isento de custos. Quanto mais rápida a velocidade do elevador, maior os requisitos de estabilidade e segurança do sistema de elevadores. Ao mesmo tempo, o ruído e a vibração gerados durante a operação também aumentarão de acordo. Portanto, ao escolher a velocidade do elevador, além de considerar a altura do edifício, também é necessário avaliar de forma abrangente o ambiente de instalação, a qualidade do equipamento e os custos subsequentes de manutenção do elevador.

Em alguns cenários de uso especial, a escolha da velocidade do elevador também precisa ser ajustada. Por exemplo, para apartamentos seniores ou comunidades de aposentadoria, uma vez que os moradores são principalmente idosos, eles têm requisitos mais altos para a suavidade e segurança da operação do elevador, e as velocidades relativamente baixas do elevador podem ser mais populares. Mesmo que o edifício seja alto, a velocidade do elevador pode ser reduzida adequadamente e as necessidades de uso podem ser atendidas aumentando o número de elevadores etc., para garantir o conforto e a sensação de segurança dos idosos ao tomar o elevador.

(Iii) Precisão de ancoragem: o suporte técnico por trás do erro no nível do milímetro

A precisão do acoplamento é um indicador importante para medir a qualidade da operação do elevador. Refere -se ao erro horizontal entre o peitoril do elevador e o peitoril do piso. Nos elevadores residenciais, a precisão do acoplamento geralmente deve ser controlada em ± 5 mm, e alguns elevadores residenciais de ponta podem até atingir ± 3 mm. A precisão precisa do acoplamento não está apenas relacionada à segurança dos passageiros que entram e saem do elevador, mas também afeta a coordenação geral entre o elevador e o edifício.

Para obter estacionamento de alta precisão, o sistema de elevadores adota uma variedade de tecnologias avançadas. O primeiro é a tecnologia do sensor. O elevador usa vários sensores instalados no carro e no eixo, como sensores fotoelétricos, sensores magnéticos, etc., para detectar a posição e o status operacional do elevador em tempo real. Esses sensores podem medir com precisão as alterações de deslocamento e velocidade do elevador e transmitir os dados ao sistema de controle do elevador para fornecer uma base para um estacionamento preciso. O segundo é a otimização do sistema de controle. Os elevadores modernos geralmente usam a tecnologia avançada de regulação da velocidade de frequência e algoritmos de controle inteligente. A tecnologia de regulação da velocidade de frequência variável pode ajustar a velocidade do motor em tempo real, de acordo com a carga e o status de operação do elevador, tornando o elevador mais estável durante o processo de início, aceleração, desaceleração e estacionamento; O algoritmo de controle inteligente pode planejar a trajetória em execução do elevador com antecedência, de acordo com os dados alimentados pelo sensor para obter estacionamento preciso.

Além disso, a qualidade da instalação e a manutenção dos trilhos da guia do elevador também têm um impacto importante na precisão do acoplamento. A instalação do trilho de alta qualidade pode garantir a linearidade e a estabilidade da operação do elevador e reduzir o erro de acoplamento causado pelo desvio do trilho-guia. Limpeza regular, lubrificação e ajuste dos trilhos -guia podem garantir que os trilhos da guia estejam sempre em boas condições de trabalho e mantenham a precisão do encaixe do elevador. Se a precisão do ancoragem do elevador se desviar, isso não apenas causará inconvenientes aos passageiros que entram e saem do elevador, mas também podem causar riscos de segurança, como passageiros que tropeçam e objetos ficando presos. Portanto, na seleção e uso do elevador, o parâmetro de desempenho principal da precisão do acoplamento deve ser altamente valorizado.

2. Controle de ruído e vibração: o fator central que afeta o conforto da vida

O ruído e a vibração gerados durante a operação de elevadores de passageiros residenciais são um dos fatores centrais que afetam o conforto dos residentes. Um ambiente de operação de elevador tranquilo e estável pode criar uma atmosfera de vida confortável e aconchegante para os moradores; Pelo contrário, o ruído e a vibração excessivos interferirão seriamente na vida cotidiana dos moradores e até afetarão sua saúde física e mental. Portanto, medidas eficazes devem ser tomadas para controlar o ruído e a vibração durante o projeto, a instalação e o uso de elevadores residenciais.

(I) A fonte e o caminho de propagação do ruído

O ruído durante a operação do elevador vem principalmente de vários aspectos. O primeiro é o ruído gerado pelo host do elevador. Como fonte de energia do elevador, o host gerará ruído mecânico e ruído eletromagnético do motor, redutor e outros componentes durante a operação. Especialmente durante as fases de inicialização e aceleração do elevador, a rápida mudança na velocidade do motor fará com que o ruído aumente. O segundo é o ruído de atrito entre o carro e o trilho -guia. Quando o carro corre no trilho -guia, o contato e o atrito entre o sapato -guia e o trilho -guia produzirão ruído de atrito. Se a superfície do trilho -guia for irregular ou o sapato guia for gravemente usado, o ruído será mais óbvio. Além disso, durante o processo de abertura e fechamento do sistema da porta do elevador, a operação da máquina da porta e a colisão entre a porta e a estrutura da porta também geram ruído.

Existem duas maneiras principais de transmissão de ruído: transmissão de ar e transmissão sólida. A transmissão de ar refere -se à transmissão direta de ruído para o ambiente circundante através do meio de ar; A transmissão sólida refere -se à transmissão de ruído através de estruturas sólidas, como a estrutura de aço do elevador e a parede do edifício. Esse método de transmissão geralmente faz com que o ruído se espalhe mais e afete um alcance mais amplo. Por exemplo, o ruído gerado pelo host do elevador é transmitido através do ar, que afetará diretamente os residentes no chão onde a sala de máquinas do elevador está localizada e os pisos adjacentes; Enquanto através da transmissão sólida, o ruído pode se espalhar ao longo da estrutura de carga do edifício para outros pisos, causando interferência a mais residentes.

(Ii) Medidas técnicas para controle de ruído e vibração

Atualmente, existem uma variedade de medidas técnicas maduras para controlar a fonte e a propagação do ruído. Em termos do host do elevador, o uso de motores de baixo ruído e projetos de redutores avançados pode efetivamente reduzir o ruído durante a operação do host. Por exemplo, alguns novos motores síncronos de ímã permanente, em comparação com os motores tradicionais, têm as características de alta eficiência e baixo ruído, o que pode reduzir significativamente o ruído mecânico e o ruído eletromagnético gerado pelo hospedeiro. Ao mesmo tempo, ao instalar o host, use almofadas de absorção de choque, tampas à prova de som e outros dispositivos para isolar o host do piso e as paredes da sala de máquinas para bloquear a propagação do ruído.

Para o ruído de atrito entre o carro e o trilho -guia, por um lado, a qualidade da instalação do trilho -guia deve ser garantida e a superfície do trilho -guia deve ser plana e suave para reduzir o atrito entre o sapato -guia e o trilho -guia; Por outro lado, novos materiais de sapatos -guia podem ser usados, como sapatos de guia elástico, sapatos guia de rolamento, etc. Os sapatos de guia elástico têm um bom desempenho em buffer e podem absorver efetivamente a vibração e o ruído durante a operação do carro; Os sapatos guia de rolamento substituem o atrito deslizante por atrito, o que reduz bastante o ruído de atrito.

Em termos de sistemas de portas do elevador, o algoritmo de controle da máquina de portas é otimizado para tornar a ação da porta e a ação de fechamento mais suave e suave e reduzir o ruído de colisão entre a porta e a estrutura da porta. Ao mesmo tempo, a instalação de tiras de vedação nas bordas da porta pode não apenas melhorar a vedação da porta, mas também desempenhar um papel no buffer e na redução do ruído.

Além disso, durante a fase de projeto de construção, o planejamento racionalmente a localização do eixo do elevador também pode ajudar a controlar o ruído e a vibração. Colocar o eixo do elevador longe dos espaços de estar, como quartos e salas de estar, ou instalar paredes à prova de som, camadas de absorção de choque e outras estruturas entre o eixo do elevador e os espaços de vida pode efetivamente reduzir o impacto do ruído e a vibração na vida dos residentes.

(Iii) Padrões e testes: a chave para garantir a redução de ruído

Para garantir que o controle de ruído e vibração dos elevadores residenciais atenda a certos padrões, o estado e o setor formularam especificações e padrões relevantes. Por exemplo, de acordo com as "condições técnicas para elevadores" (GB/T 10058), o valor do ruído na cabine de um elevador de passageiros durante a operação não deve exceder 55dB (a) para elevadores com uma velocidade nominal superior a 2,5m/s; e não deve exceder 60dB (a) para elevadores com uma velocidade nominal superior a 2,5m/s. Na sala de máquinas, o valor de ruído do elevador durante a operação não deve exceder 80dB (a).

Após a instalação do elevador, é necessário um teste rigoroso de ruído e vibração. Durante o processo de teste, os instrumentos profissionais de medição de ruído são usados ​​para medir em vários locais, como o carro, a sala de máquinas e o espaço de vida adjacente ao eixo do elevador para garantir que o valor do ruído atenda aos requisitos padrão. Se os resultados do teste não atenderem aos padrões, será necessário analisar os motivos e tomar medidas de melhoria correspondentes, como otimizar ainda mais o dispositivo de absorção de choque e o ajuste da lacuna do trilho -guia, até que os padrões sejam atendidos. Por meio de padrões e testes estritos, o efeito de redução de ruído dos elevadores residenciais pode ser efetivamente garantido, proporcionando aos moradores um ambiente de vida tranquilo e confortável.

3. Padrões e regulamentos de segurança: pontos de conformidade de GB 7588 e TSG T7007

A operação segura dos elevadores de passageiros residenciais está relacionada à segurança da vida e à propriedade dos residentes, portanto, os padrões e especificações de segurança relevantes devem ser estritamente observados. No meu país, o "código de segurança para fabricação e instalação de elevadores" (GB 7588) e as "regras para supervisão do elevador e inspeção periódica - tração e elevadores de acionamento forçado" (TSG T7007) são dois regulamentos importantes de segurança do elevador, que estipulam claramente o design, fabricação, instalação, inspeção e manutenção de diretores. Compreender e dominar os pontos de conformidade desses padrões e especificações é a chave para garantir a operação segura de elevadores residenciais.

(I) GB 7588: Princípios básicos para segurança do elevador

O GB 7588 é o padrão de segurança mais básico e importante para a indústria de elevadores do meu país. Ele abrange todos os aspectos dos elevadores do design à instalação. Em termos de segurança mecânica dos elevadores, o GB 7588 estabelece requisitos rígidos para o projeto e fabricação de componentes-chave, como a estrutura de suporte de carga, dispositivo de suspensão, limitador de velocidade e grampo de segurança dos elevadores. Por exemplo, o dispositivo de suspensão do elevador deve ter força e confiabilidade suficientes para suportar a carga nominal do elevador e possíveis condições de sobrecarga; O limitador de velocidade e o grampo de segurança são importantes dispositivos de proteção de segurança para o elevador. Quando a velocidade de execução do elevador excede uma certa porcentagem da velocidade nominal, o limitador de velocidade aciona o grampo de segurança para impedir rapidamente o elevador para impedir que o elevador caia ou a velocidade excessiva.

Em termos de segurança elétrica, o GB 7588 estipula os requisitos de isolamento, medidas de proteção de aterramento e nível de proteção de equipamentos elétricos dos sistemas elétricos do elevador. O equipamento elétrico dos elevadores deve ter um bom desempenho de isolamento para evitar acidentes de vazamento; As medidas de proteção de aterramento podem garantir que, quando o equipamento elétrico falhar, a corrente pode ser rapidamente conduzida no solo para garantir a segurança do pessoal. Além disso, o GB 7588 também faz disposições detalhadas para os dispositivos de operação de emergência e dispositivos de alarme dos elevadores, exigindo que os elevadores sejam equipados com iluminação de emergência, dispositivos de alarme etc., para que os passageiros possam obter resgate a tempo quando o elevador falhar.

(Ii) TSG T7007: Diretrizes para a inspeção e manutenção de elevadores

O TSG T7007 se concentra principalmente na inspeção de supervisão e na inspeção periódica dos elevadores, o que fornece um mecanismo de garantia e supervisão eficaz da qualidade para a operação segura de elevadores. Após a conclusão da instalação do elevador, ele deve ser supervisionado e inspecionado de acordo com os requisitos do TSG T7007 e só pode ser colocado em uso após passar a inspeção. A inspeção de supervisão inclui inspeções da qualidade da instalação, dispositivos de proteção de segurança, sistemas elétricos e outros aspectos do elevador para garantir que a instalação do elevador esteja em conformidade com os requisitos de padrões relevantes, como o GB 7588.

Depois que o elevador é usado, ele precisa ser inspecionado regularmente. De acordo com o TSG T7007, os elevadores em uso devem ser inspecionados regularmente pelo menos uma vez por ano. O objetivo da inspeção regular é descobrir imediatamente possíveis riscos de segurança que podem ocorrer durante o uso do elevador e garantir que os indicadores de desempenho e os dispositivos de proteção de segurança do elevador estejam em boas condições de trabalho. O conteúdo de inspeção inclui testes funcionais das peças mecânicas do elevador, equipamentos elétricos e dispositivos de proteção de segurança, bem como a medição dos parâmetros operacionais do elevador. Por exemplo, o teste de ligação do limitador de velocidade e da pinça de segurança pode verificar sua confiabilidade em situações de emergência; A inspeção do dispositivo anti-pinheiro da porta do elevador pode garantir a segurança dos passageiros ao entrar e sair do elevador.

(Iii) Pontos de conformidade: controle total do design para usar

Para garantir que os elevadores residenciais atendam aos requisitos de GB 7588 e TSG T7007, é necessário um controle rigoroso ao longo do ciclo de vida do elevador. Durante a fase de projeto, os fabricantes de elevadores devem seguir estritamente os padrões do GB 7588, selecionar peças e materiais que atendam aos requisitos e garantir que os indicadores de desempenho do elevador atendam aos requisitos de segurança. Durante o processo de fabricação, o controle de qualidade deve ser fortalecido e cada link de produção deve ser estritamente inspecionado para garantir que a qualidade do produto atenda aos padrões.

Durante a instalação do elevador, a unidade de instalação deve ter as qualificações correspondentes e seguir estritamente as especificações de instalação. Após a conclusão da instalação, solicite supervisão e inspeção em tempo hábil e coopere com a agência de inspeção para realizar várias inspeções. Durante o uso do elevador, a unidade de usuário deve estabelecer e melhorar o sistema de gerenciamento de segurança do elevador, implementar a manutenção diária do elevador e solicitar inspeções regulares de acordo com o ciclo prescrito. Ao mesmo tempo, fortaleça o treinamento de gerentes e operadores de elevadores, melhore sua conscientização sobre segurança e habilidades operacionais e garanta a operação segura do elevador.

Além disso, os departamentos regulatórios da indústria de elevadores também devem fortalecer a supervisão e a inspeção da implementação dos padrões e especificações de segurança do elevador, punir violações dos regulamentos de acordo com a lei, formam um mecanismo regulatório eficaz e garantir a operação segura dos elevadores residenciais.

4. Estratégia de manutenção e prevenção de falhas: a chave para reduzir os custos de uso a longo prazo

Em todo o ciclo de vida dos elevadores de passageiros residenciais, estratégias de manutenção e prevenção de falhas são os fatores essenciais que afetam seus custos de uso a longo prazo. Como um equipamento especial usado com frequência, os elevadores gradualmente se tornam mais propensos a problemas como desgaste dos componentes e degradação do desempenho à medida que o tempo de operação aumenta. Se houver falta de estratégias de manutenção científica e medidas eficazes de prevenção de falhas, não apenas os custos de manutenção aumentarão, mas falhas frequentes também podem fazer com que o elevador pare de operar, causando inconvenientes aos residentes e até causando acidentes de segurança. Portanto, a construção de um sistema de manutenção completo e a implementação de medidas de prevenção de falhas prospectivas tornou-se a chave para reduzir os custos de uso a longo prazo dos elevadores de passageiros residenciais e garantir sua operação segura e eficiente.

(I) I NTelligent

Manutenção: Abrindo um novo modelo para manutenção de elevadores

A manutenção tradicional do elevador depende de inspeções regulares manuais, que têm problemas como baixa eficiência, forte subjetividade e recursos insuficientes de previsão de falhas. Com o desenvolvimento de tecnologias como a Internet das Coisas, Big Data e Inteligência Artificial, a manutenção inteligente gradualmente se tornou uma tendência convencional. A manutenção inteligente coleta dados de operação do elevador em tempo real, instalando vários sensores nos principais componentes do elevador, como sensores de vibração, sensores de temperatura e sensores de corrente, incluindo velocidade, aceleração, frequência de vibração, temperatura do motor, abertura e fechamento de portas e outras informações.

Esses dados são transmitidos ao servidor em nuvem através da rede e processados ​​usando a análise de big data e algoritmos de inteligência artificial. Por exemplo, por meio de análises de longo prazo dos dados de vibração do elevador, falhas potenciais, como desgaste do trilho-guia, podem ser previstas; De acordo com a mudança da corrente do motor, pode -se julgar se há carga anormal no sistema de tração. Os dados de uma plataforma de manutenção inteligente mostram que, após a adoção do sistema de monitoramento inteligente, a precisão do aviso de falha do elevador aumentou para mais de 85%e as falhas potenciais descobertas e manuseadas com antecedência reduziram os custos de manutenção em 30%.

Além disso, a manutenção inteligente também realiza a precisão e a visualização do trabalho de manutenção. O pessoal de manutenção pode visualizar o status de operação em tempo real e os dados históricos do elevador por meio de aplicativo ou computador móvel e realizar trabalhos de manutenção direcionados de acordo com as tarefas e prioridades de manutenção motivadas pelo sistema, evitando a cegueira e a repetitividade da manutenção tradicional. Ao mesmo tempo, o pessoal de gerenciamento de propriedades e os departamentos regulatórios também podem entender o status de manutenção dos elevadores em tempo real através da plataforma, realizando o gerenciamento colaborativo multipartidário.

(Ii) Gerenciamento completo do ciclo de vida: controlando os custos da fonte

O custo de uso a longo prazo de um elevador não está apenas relacionado à manutenção posterior, mas também tem um impacto profundo no custo durante os estágios de projeto, seleção, instalação e comissionamento. Devemos promover o conceito de gerenciamento do ciclo de vida do elevador, a partir do estágio de planejamento e design do elevador, considere de maneira abrangente fatores como requisitos de uso de construção, parâmetros de desempenho do elevador, custos de manutenção e produtos de elevadores de custo-benefício.

Ao projetar e selecionar, avalie completamente a compatibilidade da capacidade de carga do elevador, velocidade, precisão do estacionamento e outros parâmetros com o edifício. Por exemplo, para projetos residenciais pequenos e médios, se um elevador com capacidade de carga muito grande e uma velocidade muito alta for selecionada, ele não apenas aumentará o custo inicial de compra, mas também levará a um aumento no consumo operacional de energia e nos custos de manutenção. Ao mesmo tempo, preste atenção ao projeto de economia de energia do elevador, como o uso de máquinas de tração sem engrenagens síncronas permanentes, dispositivos de feedback de energia etc., para reduzir o consumo de energia durante a operação do elevador.

Durante a fase de instalação e comissionamento, verifique se a unidade de instalação siga estritamente as especificações para garantir a qualidade da instalação do elevador. A qualidade da instalação afeta diretamente o custo de estabilidade e manutenção posteriores do elevador. A instalação irregular pode causar falhas frequentes do elevador, aumentar o número de tempos de manutenção e custos. Ao fortalecer a supervisão do processo de instalação e fazer um bom trabalho na aceitação, riscos potenciais de qualidade podem ser reduzidos da fonte.

(Iii) estabelecer processos de manutenção padronizados e planos de emergência

Os procedimentos de manutenção padronizados são a base para garantir a qualidade da manutenção do elevador. Desenvolva instruções detalhadas de trabalho de manutenção para esclarecer o conteúdo de manutenção, o ciclo e os padrões de diferentes tipos de elevadores em diferentes estágios de uso. Por exemplo, é necessário limpar e lubrificar o sistema de portas do elevador toda semana, verificar a função do dispositivo de proteção de segurança todos os meses e realizar uma inspeção abrangente do sistema de tração a cada trimestre. Ao mesmo tempo, estabeleça um mecanismo de supervisão de qualidade de manutenção para realizar inspeções e avaliações regulares no trabalho de manutenção para garantir que o trabalho de manutenção seja implementado.

Além disso, é crucial desenvolver um plano de emergência abrangente para falhas de elevador. Desenvolva procedimentos detalhados de resposta a emergências e especificações operacionais para falhas e emergências comuns, como aprisionamento do elevador, interrupções de energia e interrupções no circuito de segurança. Organize regularmente o pessoal de gerenciamento de propriedades, o pessoal de manutenção e os residentes para realizar exercícios de emergência para melhorar as capacidades de resposta a emergências e os níveis de coordenação de todas as partes ao enfrentar falhas no elevador. Através da resposta rápida e eficaz das emergências, reduza o impacto das falhas do elevador na vida dos residentes e reduza os custos indiretos causados ​​por falhas, como os custos de manuseio de reclamações dos residentes e perdas de reputação corporativa.

(4 ) Cultivar uma equipe de manutenção profissional e fortalecer a cooperação

Uma equipe de manutenção profissional é a chave para o desenvolvimento suave do trabalho de manutenção de elevadores. Os fabricantes de elevadores, empresas de manutenção e unidades de gerenciamento de propriedades devem fortalecer o treinamento do pessoal de manutenção para melhorar suas habilidades profissionais e conscientização sobre segurança. O conteúdo do treinamento deve não apenas incluir princípios mecânicos e elétricos do elevador, diagnóstico de falhas e tecnologia de reparo, mas também abrange aspectos como operação inteligente do sistema de manutenção e conhecimento de resgate de emergência. Por meio de avaliações regulares e competições de habilidades, o pessoal de manutenção é incentivado a melhorar continuamente seu nível de negócios.

Ao mesmo tempo, fortaleça a cooperação entre todas as partes para formar uma boa ecologia da manutenção de elevadores. Os fabricantes de elevadores devem fortalecer a cooperação técnica com as empresas de manutenção, fornecer serviços técnicos de suporte e treinamento para trabalhos de manutenção; As empresas de manutenção devem estabelecer um mecanismo de comunicação próximo com as unidades de gerenciamento de propriedades para fornecer feedback oportuno sobre o status da operação do elevador e as necessidades de manutenção; Os departamentos regulatórios do governo devem fortalecer a supervisão do mercado de manutenção de elevadores, padronizar a ordem do mercado e promover o desenvolvimento saudável do setor de manutenção. A colaboração multipartidária garantirá em conjunto a operação segura dos elevadores de passageiros residenciais e reduzirá os custos de uso a longo prazo.